화성공장매매 (4) 썸네일형 리스트형 2025년 화성시 효행지구 공장 실거래가 데이터 분석 2025년 2월부터 2026년 1월까지 화성시 효행지구 인근에서 거래된 공장 및 창고 실거래 사례를 정리해 보았습니다. 화성시는 수도권 남부 산업 벨트의 핵심 지역으로, 제조업 기반 시설과 물류창고 수요가 꾸준히 유지되는 곳입니다. 특히 봉담읍, 정남면, 비봉면, 매송면 일대는 공장 밀집 지역으로 실거래가 변동이 비교적 활발하게 나타나는 구간입니다. 이번 글에서는 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 토대로, 최근 거래 사례를 평당 단가(만원 기준)로 환산하여 지역별 가격 흐름과 특징을 살펴보겠습니다. 공장 매매를 준비 중인 분들뿐 아니라 산업용 부동산 흐름을 이해하고 싶은 분들께 참고가 되었으면 합니다.1. 지역별 실거래가 흐름 정리① 봉담읍 – 접근성이 강점인 지역봉담읍은 수원과 오산을 연결하는 교통.. 화성 H-테크노밸리 삼성전자 입점이 부동산에 미친 영향 최근 산업용 부동산과 첨단 제조업 흐름을 꾸준히 살펴보시는 분들이라면 화성 H-테크노밸리라는 이름을 한 번쯤은 들어보셨을 것입니다. 저 역시 산업단지 분양과 기업 입지 사례를 지속적으로 분석하면서, 화성 H-테크노밸리를 단순한 신규 산업단지 중 하나로 보기에는 어렵다는 판단을 하게 되었습니다. 불과 몇 년 전까지만 해도 화성시는 수도권의 대표적인 배후 주거지, 이른바 베드타운 이미지가 강한 지역이었습니다. 그러나 최근에는 반도체, 미래차, 첨단 물류 산업이 빠르게 집적되며 수도권 남부 산업 지형의 중심축으로 성격이 완전히 바뀌고 있습니다. 이러한 변화의 흐름 한가운데에 바로 화성 H-테크노밸리가 자리 잡고 있습니다. 특히 삼성전자 입점, 경기도 최초 RE100 산업단지, 경쟁력 있는 분양가, 그리고 주변.. 화성시 공장부지 매수 시 진입로 규정이 중요한 이유 화성시공장부지 매수 시 가장 중요한 공장진입로규정 알고 계신가요? 팔탄면공장매매부터 마도면공장부지까지 40피트 트레일러 진입 비결을 공개합니다. 화성토지매매 성공을 위한 주요 시설 10분 거리 입지 분석, 지금 바로 읽어보세요. 화성공장부지 매수를 고민하는 대표라면 대부분 가격, 면적, 건축 가능 여부부터 살펴봅니다. 그러나 실제 현장에서 수많은 계약을 지켜본 경험상, 공장 부지의 성패를 가르는 요소는 따로 있습니다. 바로 공장 진입로 규정과 실제 차량 진출입 가능성입니다.제가 직접 상담한 사례 중에는 겉보기에는 조건이 훌륭해 보였지만, 진입로 문제로 인해 결국 건축 자체가 불가능했던 경우도 적지 않습니다. 특히 화성시는 행정구역이 넓고 농로·현황도로가 혼재되어 있어, 표면적인 도로 상태만 보고 판단하면.. 화성 공장 매입 시 세금 구조 한 번에 정리 및 절세 가이드 화성 공장 매입 시 세금 구조 한 번에 정리해 드립니다! 취득세 50% 감면받고 수천만 원 아끼는 실전 사례부터 사후 관리 주의사항까지, 공인중개사가 전하는 절세 전략을 지금 확인하세요. 화성에서 공장을 사려는 대표님은 매물 가격만 보고 결정하면 손해를 보기 쉽습니다.저는 현장에서 상담을 하면서, 대표님이 계약 직전에 취득세 중과나 감면 요건 미충족을 뒤늦게 알아 당황하는 장면을 정말 자주 봅니다.대표님은 같은 20억 원짜리 공장이라도 어떤 법인인지, 어디에 있는지, 어떤 목적(업종/사용계획)인지에 따라 세금이 크게 달라진다는 사실을 계약 전에 정확히 알아야 합니다. 오늘 글에서 저는 공인중개사로서 현장에서 가장 많이 받는 질문을 바탕으로, 화성 공장 매입 시 세금 구조와 취득세 50% 감면 실전 포인트.. 이전 1 다음
