4미터 도로 건축 가능 면적 (1) 썸네일형 리스트형 도로 폭과 건축 가능 면적 기준 총정리 제가 처음 토지 매수를 검토하던 시절, 가장 크게 실수했던 부분이 바로 도로 폭과 건축 가능 면적을 가볍게 본 점이었습니다. 당시 저는 용도지역이 괜찮고 가격이 합리적이라는 이유만으로 토지를 긍정적으로 평가했습니다. 현장에 가보니 차량이 충분히 드나들 수 있었고, 주변에도 이미 건물이 들어서 있어 큰 문제가 없을 것이라 판단했습니다. 그러나 실제로 건축 상담 단계에 들어가면서 도로 폭 문제가 본격적으로 드러났습니다. 겉으로 보기에는 도로처럼 보였지만 행정적으로 인정되는 도로 폭이 기준에 미치지 못했던 것입니다. 그 경험을 통해 저는 도로 폭이 단순한 참고 요소가 아니라 건축 가능 여부를 좌우하는 핵심 조건이라는 사실을 체감했습니다. 건축 허가를 받기 위해서는 일정 폭 이상의 진입도로가 확보되어야 하는데,.. 이전 1 다음
