전체 글 (38) 썸네일형 리스트형 오산역 주변 노후 창고 리모델링, 용도 변경 사례로 보는 핵심 체크포인트 오산역 인근 노후 창고 부지 리모델링 및 용도 변경으로 수익을 극대화하세요! GTX 호재와 역세권 입지 분석을 통해 자산 가치를 높이는 비결을 공개합니다. 버려진 창고가 황금알을 낳는 거위가 될 수 있을까요? 지금 바로 3가지 실전 투자 전략을 확인하고 고수익 부동산의 주인공이 되세요. 오산역 주변을 천천히 둘러보다 보면 오랜 시간 같은 자리를 지켜온 노후 창고들을 어렵지 않게 발견하실 수 있습니다. 겉으로 보기에는 기능을 다한 건물처럼 보일 수 있지만, 조금만 시각을 달리하면 이 공간들이 가진 잠재력은 생각보다 훨씬 크다는 사실을 알 수 있습니다. 특히 최근 몇 년 사이 오산역 일대의 교통 여건과 주거 환경이 빠르게 변화하면서, 기존에 창고 용도로 사용되던 건물에 대한 활용 가능성도 함께 재조명되고 .. 화성시 공장부지 매수 시 진입로 규정이 중요한 이유 화성시공장부지 매수 시 가장 중요한 공장진입로규정 알고 계신가요? 팔탄면공장매매부터 마도면공장부지까지 40피트 트레일러 진입 비결을 공개합니다. 화성토지매매 성공을 위한 주요 시설 10분 거리 입지 분석, 지금 바로 읽어보세요. 화성공장부지 매수를 고민하는 대표라면 대부분 가격, 면적, 건축 가능 여부부터 살펴봅니다. 그러나 실제 현장에서 수많은 계약을 지켜본 경험상, 공장 부지의 성패를 가르는 요소는 따로 있습니다. 바로 공장 진입로 규정과 실제 차량 진출입 가능성입니다.제가 직접 상담한 사례 중에는 겉보기에는 조건이 훌륭해 보였지만, 진입로 문제로 인해 결국 건축 자체가 불가능했던 경우도 적지 않습니다. 특히 화성시는 행정구역이 넓고 농로·현황도로가 혼재되어 있어, 표면적인 도로 상태만 보고 판단하면.. 화성시 공장 매매 시 반드시 확인해야 할 체크리스트 화성시 공장 매매, 아무 데나 사면 허가가 안 날 수도 있습니다! 정남·팔탄·양감 등 승인 잘 나는 핵심 지역 3곳 집중 분석. 주요 거점 차량 10분 거리인 명당은 어디일까요? 실패 없는 입지 선정 노하우를 지금 바로 확인해 보세요! 화성시 공장 매매를 고민하는 대표님이라면, “화성은 공장이 많아서 어디를 사도 괜찮다”라는 말을 한 번쯤은 들어보셨을 것입니다. 하지만 현장에서 직접 매매와 인허가 과정을 지켜본 입장에서 말씀드리면, 이 생각은 상당히 위험합니다.화성은 면적이 넓은 만큼 지역별 규제 차이가 크고, 같은 화성시라도 어떤 땅은 공장 설립이 수월한 반면, 어떤 땅은 행정 절차에서 막혀 사업 자체가 지연되기도 합니다. 대표님의 시간과 자본은 한정돼 있기 때문에, 시작 단계에서의 입지 선택이 곧 .. 2026년 달라진 부동산 정책 총정리 2026년 부동산 정책 핵심 변화 5가지를 확인하세요! 주택담보대출 한도 변화부터 양도세 중과 배제 종료, 산업용 부동산 규제 완화까지 공인중개사가 상세히 분석했습니다. 내 자산을 지키는 매도 타이밍과 투자 전략은 무엇일까요? 지금 바로 확인하고 실패 없는 부동산 계획을 세워보세요. 안녕하세요. 현장에서 매수자와 매도자를 직접 만나며 상담하고 있는 공인중개사입니다.2026년 병오년이 시작되면서 부동산 시장 역시 새로운 국면을 맞이하고 있습니다.저는 매년 연초가 되면 가장 먼저 정책부터 점검합니다. 그 이유는 분명합니다. 부동산 가격의 방향은 수요와 공급보다 먼저 정책이 결정하기 때문입니다.특히 실거주 목적의 주택을 고민하는 분, 이미 여러 채의 부동산을 보유하고 있는 분, 또는 산업용·수익형 부동산에 관.. 오산 세교3지구 지정 고시 확정,GTX-C 노선이 가져올 변화는? 오산 세교 3 지구 지정 고시 확정! 3만 1천 가구 공급과 GTX-C 오산 연장으로 강남 30분대 진입? 반도체 클러스터 호재로 도약하는 50만 자족도시 오산의 미래 가치와 분양 계획을 지금 바로 확인하세요! 오산시는 그동안 수도권 남부에 위치해 있으면서도 비교적 조용한 도시로 인식되어 온 곳입니다.대규모 신도시나 산업 중심 도시들에 비해 주목도가 높지 않았던 것이 사실입니다. 그러나 최근 드디어 세교 3 지구 공공주택지구 지정이 확정되면서, 오산을 바라보는 시선이 빠르게 달라지고 있습니다. 이번 세교3지구 개발은 단순히 주택 수를 늘리는 사업에 그치지 않습니다.도시 전반의 구조와 기능을 재편하는 중장기 도시 전략의 핵심 축으로 평가되고 있기 때문입니다.주거 공간 확충과 함께 교통 체계 개선, 산업과의.. 화성 공장 매입 시 세금 구조 한 번에 정리 및 절세 가이드 화성 공장 매입 시 세금 구조 한 번에 정리해 드립니다! 취득세 50% 감면받고 수천만 원 아끼는 실전 사례부터 사후 관리 주의사항까지, 공인중개사가 전하는 절세 전략을 지금 확인하세요. 화성에서 공장을 사려는 대표님은 매물 가격만 보고 결정하면 손해를 보기 쉽습니다.저는 현장에서 상담을 하면서, 대표님이 계약 직전에 취득세 중과나 감면 요건 미충족을 뒤늦게 알아 당황하는 장면을 정말 자주 봅니다.대표님은 같은 20억 원짜리 공장이라도 어떤 법인인지, 어디에 있는지, 어떤 목적(업종/사용계획)인지에 따라 세금이 크게 달라진다는 사실을 계약 전에 정확히 알아야 합니다. 오늘 글에서 저는 공인중개사로서 현장에서 가장 많이 받는 질문을 바탕으로, 화성 공장 매입 시 세금 구조와 취득세 50% 감면 실전 포인트.. 이전 1 2 3 4 5 다음
